Für Anspruchsvolle: Luxuriöse Wohnungen in Hamburg/Othmarschen
2 charmante Einfamilienhäuser in idyllischer Lage - 94436 Simbach b. Landau
EINHEITEN
2 Einfamilienhäuser
GRÖßE
121 m² Wohnfläche
FERTIGSTELLUNG
Herbst / Winter 2027
PREISE
ab 419.000 € provisionsfrei
Das Objekt befindet sich brandneu in der Vermarktung - Schnell sein lohnt sich!
Ein starker Standort
Simbach ist entspannt, der Wohn- und Freizeitwert im südlichen Niederbayern hoch. Und doch finden sich in der Gegend viele echte wirtschaftliche Schwergewichte. Etwa das BMW-Werk in Dingolfing, mit rund 18.000 Beschäftigten das größte seiner Art in Europa. Kein Wunder, dass sich auch viele Zulieferbetriebe angesiedelt haben. Denn hier lässt sich trefflich arbeiten – und leben. Die starke Wirtschaftskraft der Region schafft Perspektiven und sorgt gleichzeitig dafür, dass Tradition und Innovation Hand in Hand gehen.
Der Verkauf ist provisionsfrei!
Unsere Kaufpreise verstehen sich provisionsfrei - Sie erwerben Ihre Immobilie direkt ohne Maklerprovision. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gegen Aufpreis ein Zahlungsmodell mit Bezahlung nach Fertigstellung an. So profitieren Sie von noch mehr finanzieller Sicherheit und einer komfortablen Abwicklung während der Bauphase.
Ein starker Standort
Simbach ist entspannt, der Wohn- und Freizeitwert im südlichen Niederbayern hoch. Und doch finden sich in der Gegend viele echte wirtschaftliche Schwergewichte. Etwa das BMW-Werk in Dingolfing, mit rund 18.000 Beschäftigten das größte seiner Art in Europa. Kein Wunder, dass sich auch viele Zulieferbetriebe angesiedelt haben. Denn hier lässt sich trefflich arbeiten – und leben. Die starke Wirtschaftskraft der Region schafft Perspektiven und sorgt gleichzeitig dafür, dass Tradition und Innovation Hand in Hand gehen.
Leben und Arbeiten in Simbach
Die Umgebung von Simbach lädt einfach zum Wohlfühlen ein. Ob ein kleiner Spaziergang oder eine ausgedehnte Wanderung: Schon wenige Schritte genügen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Wiesen, Felder und die sanften Hügel des niederbayerischen Lands bieten Erholung pur. Hier findet man nicht nur schöne Aussichten, sondern auch das, was wirklich zählt: Ruhe, Natur und den Moment.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Simbach machen es leicht, die Schönheit der Region aktiv zu erleben. Kleine Gasthöfe und urige Biergärten laden unterwegs zur gemütlichen Pause ein. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Landschaft von ihrer farbenfrohen Seite und lockt mit duftenden Wiesen und blühenden Feldern. Wer noch mehr Abwechslung sucht, erreicht auch die Städte Landau oder Dingolfing in kurzer Zeit. Simbach verbindet auf wunderbare Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.
Kurze Wege
Der Markt Simbach ist zwar schon alt, aber was zählt, ist natürlich das Heute: die spielenden Kinder auf dem Schulhof, die neuen Leseabenteuer in der Bücherei. Und natürlich das Freibad, das im Sommer zum Treffpunkt für alle wird. Rund 60 Vereine prägen den Alltag der Simbacher. Alle kommen auf ihre Kosten: Fußballer, Tennisspieler, Kegler, Schützen und, ja doch, Schnupfer…Im Verein lernt man sich kennen. Und das ist gut so. Denn wer hierherzieht, will ja dazugehören! Nicht zuletzt sind Kindergarten und Schule nur einen kleinen Spaziergang entfernt – wie übrigens auch Supermärkte, Bäcker, Ärzte…
Kurze Wege
Der Markt Simbach ist zwar schon alt, aber was zählt, ist natürlich das Heute: die spielenden Kinder auf dem Schulhof, die neuen Leseabenteuer in der Bücherei. Und natürlich das Freibad, das im Sommer zum Treffpunkt für alle wird. Rund 60 Vereine prägen den Alltag der Simbacher. Alle kommen auf ihre Kosten: Fußballer, Tennisspieler, Kegler, Schützen und, ja doch, Schnupfer…Im Verein lernt man sich kennen. Und das ist gut so. Denn wer hierherzieht, will ja dazugehören! Nicht zuletzt sind Kindergarten und Schule nur einen kleinen Spaziergang entfernt – wie übrigens auch Supermärkte, Bäcker, Ärzte…
Unsere Highlights, Ihr Komfort
Hell, funktional und modern – unsere Einfamilienhäuser in Simbach überzeugen durch eine solide Bauweise, ein ansprechendes Design und ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis ab 419.000 € bieten sie eine außergewöhnlich günstige Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Bereits in der Grundausführung sind die Häuser dank moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Dämmung sehr energieeffizient. Den KfW-40-Effizienzhausstandard bieten wir bewusst als optionale Ausführung gegen Aufpreis an. So können Sie selbst entscheiden, ob sich die zusätzlichen Investitionen und die möglichen Finanzierungsvorteile für Sie persönlich lohnen.
KfW-40 (Option)
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage (Option)
Elektrorollläden
Dreifachverglasung
Design-Parkett/Laminat (Option)
Hochwertige Sanitärausstattung
Carport (Option)
Unsere Highlights, Ihr Komfort
Hell, funktional und modern – unsere Einfamilienhäuser in Simbach überzeugen durch eine solide Bauweise, ein ansprechendes Design und ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis ab 419.000 € bieten sie eine außergewöhnlich günstige Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Bereits in der Grundausführung sind die Häuser dank moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Dämmung sehr energieeffizient. Den KfW-40-Effizienzhausstandard bieten wir bewusst als optionale Ausführung gegen Aufpreis an. So können Sie selbst entscheiden, ob sich die zusätzlichen Investitionen und die möglichen Finanzierungsvorteile für Sie persönlich lohnen.
Schlüsselfertig? Na klar!
Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen? Nicht mit uns! Wir übergeben Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig! Damit Sie ohne jede Komplikation einziehen und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen können. Selbstverständlich planen wir jedes Haus individuell und passen Grundrisse, Raumgrößen und Ausstattungsdetails flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse an.
KfW-40 (Option)
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage (Option)
Elektrorollläden
Dreifachverglasung
Design-Parkett/Laminat (Option)
Hochwertige Sanitärausstattung
Ihr Eigenheim ab 419.000 €
Schlüsselfertig? Na klar!
Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen? Nicht mit uns! Auf Wunsch übergeben wir Ihnen Ihr Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig. So können Sie unkompliziert einziehen und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen.
Selbstverständlich planen wir jedes Haus individuell und passen Grundrisse, Raumgrößen und Ausstattungsdetails flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse an.
Wie hoch der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung ist und welche Leistungen darin enthalten sind, erfahren Sie in unserem Exposé.
Ihr Eigenheim ab 419.000 €
Der Kaufpreis von 419.000 € bezieht sich auf ein Ausbauhaus inkl. Grundstück. Einige Gewerke und Ausbauleistungen sind in diesem Preis noch nicht enthalten und können auf Wunsch individuell ergänzt werden. Eine genaue Übersicht der enthaltenen sowie der optionalen Leistungen finden Sie in unserem Exposé.
Schlüsselfertig? Na klar!
Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen? Nicht mit uns! Auf Wunsch übergeben wir Ihnen Ihr Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig. So können Sie unkompliziert einziehen und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen.
Selbstverständlich planen wir jedes Haus individuell und passen Grundrisse, Raumgrößen und Ausstattungsdetails flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse an.
Wie hoch der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung ist und welche Leistungen darin enthalten sind, erfahren Sie in unserem Exposé
Der richtige Grundriss für Ihren individuellen Wohntraum
(Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé)
Die dargestellten Grundrisse dienen als Planungsvorschläge und zeigen beispielhaft die Möglichkeiten der Raumgestaltung zu einem Festpreis. Selbstverständlich planen wir jedes Haus individuell und passen Grundrisse, Raumgrößen und Ausstattungsdetails flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse an.
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
regionalen Handwerkern und eigenen Fachkräften
Familiäres Unternehmen
seit über 20 Jahren
Dipl. Ing. Stefan Schleich
Geschäftsführer
Gute Planung, effiziente Umsetzung: Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Die PROwohnbau ist immer nah dran: am Kunden, am Ort, am Bau.
Schon seit über zwanzig Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Wohnungsbau. Mehr als 100 Einheiten haben wir seither realisiert – stressfrei und mit Liebe zum Detail. Auch auf unseren festen Handwerkerstamm ist Verlass.
Sie möchten uns näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihre
PROwohnbau
Dipl. Ing. Stefan Schleich
Geschäftsführer
Gute Planung, effiziente Umsetzung: Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Die PROwohnbau ist immer nah dran: am Kunden, am Ort, am Bau.
Schon seit über zwanzig Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Wohnungsbau. Mehr als 100 Einheiten haben wir seither realisiert – stressfrei und mit Liebe zum Detail. Auch auf unseren festen externe Handwerkerstamm und eigenen Handwerkern ist Verlass.
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Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten in Simbach. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Häufige Fragen
Der Preis pro Einfamilienhaus liegt bei 419.000,00 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Maklerprovision. Eine erste Übersicht über die Preise – abhängig vom Leistungsumfang und möglichen Sonderwünschen – finden Sie in unserem Exposé. Laden Sie es jetzt kostenlos herunter und entdecken Sie alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause..
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